Loyers des logements : indexation selon le certificat PEB et la région

Loyers des logements : indexation selon le certificat PEB et la région

Janvier 2023 - Le bail à loyer est une compétence régionale, mais la flambée des prix de l’énergie et du chauffage a poussé les trois régions à adopter la même mesure de protection du locataire : le gel de l’indexation. On note toutefois quelques différences entre les régions. Le bailleur est en principe autorisé à indexer chaque année le loyer de son logement... ⟶

Travail d’étudiant : quota porté à 600 heures par an

Travail d’étudiant : quota porté à 600 heures par an

Janvier 2023 - Les étudiants peuvent participer normalement au marché du travail. Pour autant que l’employeur et l’étudiant respectent certaines conditions, les étudiants peuvent même bénéficier de règles plus favorables en matière de sécurité sociale et de fiscalité que les autres travailleurs. Et le gouvernement a décidé fin octobre d’étendre davantage ce régime préférentiel. ⟶

La phase précontractuelle à partir du 1er janvier 2023

La phase précontractuelle à partir du 1er janvier 2023

Janvier 2023 - L’ancien Code civil, également appelé Code Napoléon du nom de son initiateur, est progressivement réformé. Le nouveau Livre 5 - Droit des obligations entre en vigueur début 2023. Ce livre est important pour les particuliers comme pour les commerçants. n parle toujours du nouveau droit des obligations ; or, dans la pratique, la… ⟶

Immeuble commun : déduction des frais relatifs à la partie professionnelle

Immeuble commun : déduction des frais relatifs à la partie professionnelle

Janvier 2023 - Lorsqu’un indépendant utilise un immeuble commun à des fins professionnelles, les frais et amortissements doivent être limités non seulement à la partie professionnelle, mais ensuite aussi à la part qu’il détient dans la propriété. Les immeubles faisant partie d’une communauté matrimoniale bénéficient d’une tolérance… ⟶

Aucun changement pour la cotisation annuelle à charge des sociétés

Aucun changement pour la cotisation annuelle à charge des sociétés

Janvier 2023 - Depuis 1992, les sociétés sont tenues de payer une cotisation annuelle au profit du statut social des travailleurs indépendants. La cotisation est due pour le 30 juin de chaque année. Étonnamment, la cotisation ne subit cette année aucun changement par rapport à l’année dernière. ⟶

La responsabilité civile limitée du travailleur salarié

La responsabilité civile limitée du travailleur salarié

Décembre 2022 - Les travailleurs salariés ne répondent en principe pas des dommages qu’ils causent à l’employeur ou à des tiers dans l’exécution de leur contrat de travail. Leur responsabilité ne peut être engagée que dans des cas exceptionnels. Toute personne qui cause un dommage à autrui est… ⟶

(Pas de) déduction pour investissement pour les biens loués

(Pas de) déduction pour investissement pour les biens loués

Décembre 2022 - La déduction pour investissement est une déduction fiscale à laquelle vous avez droit en tant qu’entrepreneur lorsque vous investissez dans des actifs que vous affectez à l’exercice de votre activité professionnelle. Si vous mettez ces actifs à la disposition de tiers… ⟶

Taux de la déduction des intérêts notionnels pour l’exercice d’imposition 2023

Taux de la déduction des intérêts notionnels pour l’exercice d’imposition 2023

Décembre 2022 - Les taux de la déduction des intérêts notionnels (DIN) – c’est-à-dire la déduction pour capital à risque – sont fixés chaque année. Le taux de base pour l’exercice d’imposition 2023 a été publié au Moniteur belge du 19 septembre 2022. ⟶

Le samedi n’est pas un jour ouvrable

Le samedi n’est pas un jour ouvrable

Décembre 2022 - Pour le calcul des délais, comme les délais de préavis, les délais de réclamation ou les délais contractuels, il est important de savoir quels jours sont pris en compte et quels jours ne le sont pas. Le nouveau Code civil (nouveau C. civ.) y consacre un petit article distinct et cet article dispose à présent explicitement que... ⟶

Action en restitution de la taxe : la Cour de cassation clarifie le délai de prescription

Action en restitution de la taxe : la Cour de cassation clarifie le délai de prescription

Décembre 2022 - Si vous avez payé trop de TVA à l’État, vous avez le choix : soit vous reportez le crédit TVA sur le mois ou le trimestre suivant, soit vous demandez le remboursement du trop payé. Mais le délai de prescription applicable à une restitution… ⟶

Logement du dirigeant d'entreprise : pas un remploi valable en cas de plus-value forcée ?

Logement du dirigeant d'entreprise : pas un remploi valable en cas de plus-value forcée ?

Décembre 2022 - Lorsque deux règles de droit se rencontrent, ce n’est souvent pas sans heurts. Une société met un logement à la disposition du dirigeant d’entreprise. « Pas déductible », dit le fisc « et, qui plus est, pas un remploi valable pour les… ⟶

Obligation de déclaration des constructions juridiques

Obligation de déclaration des constructions juridiques

Décembre 2022 - La Cour d’appel de Liège rejette une amende infligée par l’administration fiscale pour non-déclaration d’une construction juridique étrangère. Il n’y avait en effet dans le chef du contribuable aucune intention d’éluder l’impôt. Ce faisant, la Cour liégeoise va plus loin que... ⟶

La location de logements meublés

La location de logements meublés

Décembre 2022 - La location de longue durée de logements meublés est exonérée de TVA depuis le 1er juillet 2022. La location de longue durée désigne en l’occurrence une location pour une période de trois mois ou plus. Les chambres d’étudiant, maisons de vacances… ne peuvent donc plus être soumises à la TVA, mais le bailleur… ⟶

Cession d’actions non libérées

Cession d’actions non libérées

Décembre 2022 - Que se passe-t-il lorsqu’un actionnaire cède ses actions avant leur libération ? Cette question reste pertinente même sous le nouveau Code des sociétés et des associations (CSA). L’ancien Code des sociétés imposait un capital social minimum pour les principales formes de sociétés. Pour une SPRL, le capital minimum… ⟶

Comment comptabiliser un superdividende ?

Comment comptabiliser un superdividende ?

Décembre 2022 - Le centre d’information du révisorat d’entreprises, mieux connu sous le nom d’ICCI, publie régulièrement des réponses à des questions qui lui sont posées par des membres-réviseurs. L’ICCI a récemment été interrogé à propos des modalités de comptabilisation d’un... ⟶

TVA : les frais de procédure juridique ne sont pas des frais généraux

TVA : les frais de procédure juridique ne sont pas des frais généraux

Novembre 2022 - Les assujettis dont seule une partie des activités est soumise à la TVA sont ce qu’on appelle des assujettis mixtes. Ces derniers ne jouissent pas d’un droit à déduction de la TVA pour leurs activités exemptées. En revanche, la TVA… ⟶

Le dirigeant d’entreprise dirige la société, la société exerce l’activité

Le dirigeant d’entreprise dirige la société, la société exerce l’activité

Novembre 2022 - Sans qu’ils n’en soient conscients, les dirigeants d’entreprise portent souvent une double casquette. D’une part, ils dirigent une société et, d’autre part, ils exercent les activités de la société. Cette distinction est essentielle lorsqu’un père dirigeant… ⟶

Pensions alimentaires : payer trop, ce n’est pas bien non plus !

Pensions alimentaires : payer trop, ce n’est pas bien non plus !

Novembre 2022 - Les pensions alimentaires versées à l’ex-conjoint ou aux enfants sont déductibles sous certaines conditions. Même si toutes les conditions sont respectées, le débiteur de la rente ne peut toutefois pas déduire l’intégralité des sommes versées. Les… ⟶

Ancien gérant accusé de faux salariat

Ancien gérant accusé de faux salariat

Novembre 2022 - Il est question de fausse indépendance lorsque les parties font en sorte que le travailleur fournisse ses prestations sous le statut d’indépendant dans le but de payer moins de cotisations ONSS. En cas de faux salariat, l’activité indépendante est présentée comme étant exercée dans le… ⟶

Comptabilisation des indemnités pour cause de retard de paiement

Comptabilisation des indemnités pour cause de retard de paiement

Novembre 2022 - Si votre partie contractante ne paie pas les factures dans le délai prévu, vous avez droit à une indemnité en vertu de votre contrat ou de la loi. La loi vous accorde le droit de réclamer des intérêts. Rien ne vous empêche par ailleurs de porter en compte des frais supplémentaires, moyennant… ⟶